Bienvenue sur l'aide Sublive
Sublive est une plateforme qui facilite la sous-location encadrée entre particuliers. Notre objectif : permettre à un locataire de sous-louer son logement en toute clarté, avec le propriétaire informé et un contrat signé par chacun. Si vous avez un compte, vous pouvez aussi obtenir une aide personnalisée plus bas.
Qu'est-ce que Sublive ?
Sublive met en relation trois personnes autour d'une sous-location :
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Le locataire
La personne qui loue déjà un logement et souhaite le sous-louer — par exemple pendant une absence. Il publie l'annonce et gère les candidatures.
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Le sous-locataire
La personne qui cherche un logement à sous-louer pour une période donnée. Il postule, soumet son dossier et signe le contrat.
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Le propriétaire
Le propriétaire du logement. En France, l'accord du propriétaire est obligatoire : sans son feu vert, la sous-location ne peut pas se conclure. Au Québec, la loi protège le droit de sous-louer : le propriétaire est avisé et ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux (Code civil du Québec). Dans les deux cas, Sublive le sollicite par email et trace sa réponse.
Comment ça marche ?
Publication de l'annonce
Le locataire décrit son logement, la période disponible et le prix. Il joint son bail, qui prouve son droit de sous-louer.
Candidature
Un sous-locataire intéressé envoie sa candidature et prépare son dossier.
Étude du dossier
Le locataire examine la candidature et le dossier du sous-locataire, le valide et soumet au propriétaire.
Réponse du propriétaire
Le propriétaire reçoit une demande par email et répond. En France, l'accord du propriétaire est obligatoire : sans son feu vert, la sous-location ne peut pas se conclure. Au Québec, la loi protège le droit de sous-louer : le propriétaire est avisé et ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux (Code civil du Québec). Dans les deux cas, Sublive le sollicite par email et trace sa réponse.
Signature du contrat
Le locataire et le sous-locataire signent le contrat en ligne. Il ne devient définitif qu'une fois les deux signatures réunies et la réponse du propriétaire obtenue.
Paiement
Le paiement n'est possible qu'une fois le contrat signé par les deux parties et la réponse du propriétaire obtenue. Le contrat finalisé est alors envoyé à chacun.
Séjour
À la remise des clés, locataire et sous-locataire réalisent ensemble l'état des lieux d'entrée — en photos ou en une simple vidéo — et le signent : c'est cette signature qui déclenche le versement du premier loyer. Les mensualités suivantes sont prélevées et reversées automatiquement. À la fin (ou en cas de départ anticipé — préavis de 30 ou 60 jours, ou engagement ferme, selon le choix du loueur affiché sur l'annonce), l'état des lieux de sortie clôt le séjour et libère le dépôt de garantie.
Pourquoi Sublive est une démarche de confiance
Le propriétaire est dans la boucle
En France, aucune sous-location ne se conclut sans son feu vert. Au Québec, il est avisé et ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux. Dans les deux cas, Sublive le sollicite par email et trace sa réponse.
Contrat signé par chacun
Le contrat est signé électroniquement par le locataire et le sous-locataire, et conservé par chaque partie.
Un prix clair, sans surprise
Avant tout paiement : le loyer, les frais de service Sublive, et le total. Le montant affiché est le montant que vous réglez.
Paiement sécurisé
Le paiement passe par un prestataire reconnu (PCI-DSS). Le loyer est reversé au locataire.
Questions fréquentes
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